北京朝阳区金融纠纷调解中心(北京市朝阳区金融纠纷调解中心公众号是什么)

区块链技术，可以保证一定时间内生成的数据不可篡改，受到越来越多政法机关的青睐。 北京市朝阳区人民法院就是其中之一。 《法治日报》记者近日从朝阳法院获悉，朝阳法院诉源治理区块链机制启动近4个月来，一批持续时间长、群众反映强烈的物业纠纷案件得到快速妥善解决。 解决老问题的新思路面对房屋老化、管道漏水、停车位不足、卫生条件差等问题，一些业主干脆不交物业费，导致与物业公司产生大量纠纷。 2018年至2019年，朝阳法院每月受理物业案件300余件，12345市民热线每月受理社区治理投诉5000余件。其中，业主因拖欠物业费被物业公司诉至法院的案件数量一直处于高位。 “物业公司服务能力不足，难以满足居民需求。业主拖欠物业费、供暖费，物业公司资金不足，服务就会越来越跟不上，形成恶性循环。 朝阳法院酒仙桥法庭庭长吴斌告诉记者，老旧小区的物业纠纷一直是城市社会治理中的“老大难”。 “以前这类案件的解决模式是物业公司起诉，业主应诉，双方都要投入更多的时间、金钱和精力。 吴斌说，大量矛盾纠纷案件处于萌芽状态，如果从源头上疏导，法院工作重心前移，不仅可以节省双方的纠纷解决成本，还可以节省大量司法资源。 为此，2020年10月，朝阳法院探索运用区块链思维构建物业纠纷化解链条，积极联合社区、律师、物业等部门开展诉源管理，快速化解持续时间长、群众反映强烈的物业纠纷案件。 据介绍，试点小区的物业公司首先将物业合同上传至朝阳法院物业纠纷源头管理区块链，实现对整个服务流程的提前了解和全链条押金证明。 2020年10月至今，物业公司上传物业合同2068份，其中391份已导入后续调解分流链条。通过发送电子律师函说明权利义务，督促物业公司主动与业主和解，涉及标的金额340余万元。 某小区业主王某自2010年7月起无正当理由拒交物业费44647元。 王在收到电子律师函后，在7日内主动缴纳了拖欠的物业费，保护了其他缴费业主和物业公司的合法权益。 “律师需要通过区块链诉讼源分流平台获取催收合同的依据，配合法院帮助物业公司发律师函。 蓝泰律师事务所律师王小骞表示，在发函过程中，还可以通过平台了解律师函的核对情况。 “无法解决的纠纷，及时引入‘日出而作，无讼而息’工作平台，交由区法院与相关单位共同搭建的第三方调解分流平台，特邀调解员现场调解筛选。如物业公司存在服务质量问题，将退回物业公司整改或分流至房管局和当地街道乡政府督促整改。 吴斌表示，在电子律师函催办的266起未解决纠纷中，有110起被转到第三方调解疏导平台，其中23起矛盾突出的物业纠纷通过特邀调解员调解成功解决。 十里堡小区20多名业主因屋顶漏水，多年来欠下50多万元物业费。 经过第三方平台调解员的耐心工作，新接手的北京首万物业服务有限公司第一时间请专业人士进行维修，问题得以解决。 “未交物业费说明业主不认可物业公司的日常服务。 如果第三方平台调解无法实质性解决，建议启动诉讼程序解决。 ”吴斌说，前三个环节分流后，最终进入诉讼程序的物业纠纷案件明显减少。 潮阳法院物业纠纷诉讼源头管理区块链平台数据显示，截至2020年12月7日，391份律师函中已有216份被当事人收到并查看，其中125名业主主动与物业公司达成和解，逾期金额达102万元。 成本低、效果好、效率高。为化解老旧小区业主与物业公司的矛盾纠纷，北京朝阳法院不断探索防止纠纷变成诉讼的机制。 “经过第三方调解，部分物业公司积极开展清旧垃圾、清理污水系统、维护公共设施、恢复绿地、纠正道路、规划停车位等服务。 48起物业纠纷在诉讼程序前得到快速妥善解决，物业公司欠款结案率明显提高。业主的诉求得到了实质性的解决，双方的关系不会因为诉讼而受损。 吴斌表示，区块链科技构建的物业纠纷解决链成本低、效果好、效率高。 “通过区块链投诉源管理平台进行案件交付和收集的效率高于传统的邮寄和诉讼。 大部分纠纷可以在诉讼前解决，既可以节约司法资源，又可以督促物业公司更好地履行职责。 王小骞认为，即使到了诉讼程序，区块链诉讼源头管理平台的电子证据路径清晰，既可以追溯物业公司的索赔，也便于法院审理。 记者采访的大数据技术研究与应用相关人士建议，区块链科技的电子存证取证过程应接受社区居委会和业主委员会的监督，相关数据应开放更多节点，以保证可信度。