北京452万人将迁至雄安新区，雄安规划是怎么搞的？

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高标准高质量规划建设雄安新区，是在中国特色社会主义进入新时代、深入推进京津冀协同发展的大背景下，习近平总书记亲自谋划、亲自决策、亲自推动的一项历史性工程。

与当年规划的深圳相比，雄安新区的构想更有中国特色，这里不建商品房，住房以国家公租房为主。

更为不同的是，雄安新区目前已经被纳入特色小镇的建设范畴，国家将大力扶持特色小镇建设。

起步区总体城市设计示意图国务院常务会议审议通过关于雄安建设的8项决议，31家央企与新区建设同频共振，摩根士丹利报告预测北京452万人将迁至雄安新区，雄安建设直驱万亿元投资。

国家政策利好，新区建设正如火如荼开展。

接下来本文将从国家政策到企业支持，再到新区的城市管理与规划，全解析“世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位”的国家级雄安新区的战略发展与规划设计！了解更多雄安新区乡村振兴规划，请点击：01.雄安新区文化“古贤村”乡村振兴规划全解析！02.雄安新区国际化乡村“西柳马庄”规划全解析！启动区区位图01国务院关于雄安建设八项决议国务院常务会议审议通过关于雄安建设八项决议：1、定位科技创新之城。

在雄安创办科技企业，或者迁入的科技企业，会免税3到5年。

提供办公室租房优惠减免等政策。

（国家变成包租婆）。

2、税收河北和北京分享。

北京鼓励北京的企业迁入。

3、拒绝一切污染型企业迁入。

甚至生产型企业也不准进入。

4、雄安将变成中国的硅谷。

以高端科技产业为主。

这也就是为什么选择内陆而不是沿海，因为科技企业只要有互联网就能办公。

5、雄安不设户口，只有工作证。

持有营业执照，劳动合同即可办理。

工作证设定积分制。

6、雄安没有商品房，全部是国家提供的公租房。

持有工作证或者营业执照，可以按家庭申请公租房，持有劳动合同可以按人申请宿舍。

价格都非常便宜。

7、雄安职工退休后无法在这里养老，国家会收回公租房。

也能回老家或者在周边养老。

所以雄安周边肯定会发展一批宜居的卫星城。

周边养老型房地产会更火爆。

8、北京会将国企事业单位总部等都迁过来，作为样板示范。

并且将除北大清华外很多大学迁过来。

雄安出生的孩子没有雄安户口，但是持有雄安居住证可以享受雄安入学的便利，雄安将有自己的一套高考标准。

起步区区位图0231家央企支持雄安新区建设4月1日，新华社发布消息称，中共中央、国务院印发通知，决定设立河北雄安新区。

据初步统计，截至4月9日下午，8天之内，已有中核集团、航天科技、航天科工、中船重工、中国电科、中国石油、中国石化、中国海油、南方电网、中国大唐、中国华电、中国国电、中国三峡集团、神华集团、中国联通、中国电子、国机集团、中铝公司、东航、中国建筑、国投公司、中国节能、中粮集团、招商局、中国五矿（中冶）、中国中铁、中国铁建、中国交建、新兴际华、中国能建、中国广核集团等31家央企集体发声“雄安新区建设不缺席，与发展政策同频共振”。

起步区总体空间格局规划图03中央在房租地价方面为雄安新区企业减负从京津冀协同发展专家咨询委员会的访谈和4月6日的京津冀协同发展工作推进会议来看，雄安新区将启用新的房地产试行方案，新城将不允许配建商品房，试行以公租房、廉租房为主的建设模式，没有固定住宅用地。

中央本意，无非就是给企业减负，让企业在没有房租地价的负担下快速发展。

国家在子女的教育上给优惠政策，比如无需户口即可入学，让诸多家庭没有后顾之忧。

未来北京天津雄安所包围的廊坊市保定市，将是养老地产最火热的地方（多年落后的保定也迎来了历史契机）。

可见，雄安将是中国唯一一个不靠房地产为支柱的城市，国家是房东，非常适合北漂，而养老回老家使得二三线城市房价会涨一涨。

但是，不管如何，雄安模式一旦成功，压在中国人尤其是北漂一族，身上的大山顿时移除，与之相关的婚姻，房价，子女教育问题，都变得轻松可解，对于企业而言亦是减轻绝大部分负担。

起步区功能结构示意图04雄安新区人口密度提升 提振中国投资摩根士丹利7日发布的报告显示，伴随雄安新区人口的增加，全国投资增速有望获得提振。

报告预计未来10到20年间，雄安新区人口将达到340万至670万，总投资可达到1.2万亿至2.4万亿元，每年将推动中国投资增速0.15至0.63个百分点。

大摩认为，不同于深圳经济特区和上海浦东新区，雄安新区的主要职能是安置人口，疏解北京非首都功能，减少北京当前面临的交通堵塞，污染和人口过于稠密的压力。

报告表示，为了预估建成雄安新区需要多少投资，大摩做出假设，预计北京地区需要搬迁约452万人口至雄安新区。

未来15年里，雄安新区的移民计划能够完成80%，也就是大约362万人会从北京迁移至雄安。

除了这一外部效应，雄安新区的快速发展将令该地区每年人口增长1.5%，大约为北京年度人口增长率（3%）的一半。

起步区用地功能布局规划图这意味着在15年内，雄安的人口规模将达到540万，整体投资将达到2万亿元。